1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
板橋区
77.9万円/㎡
前年比+15.6%
セザール大山
東京都板橋区栄町
東武東上線 / 大山駅 徒歩7分
1995年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
3,986万円
78.8万円/㎡
2,742
3,571
4,401
5,230
AI査定結果
推定相場価格
3,986万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,571万円〜4,401万円
70.6万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年9月8日
セザール大山
3,480万円（68.8万円/㎡）/ 5階 / 50.61㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は76.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 3,480万円 | 68.8万円 | 5階 | 50.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/09/08 | 3,980万円 | 78.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/05 | 3,980万円 | 78.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/08/23 | 4,080万円 | 80.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 4,180万円 | 82.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/25 | 4,080万円 | 80.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/07/03 | 4,280万円 | 84.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/27 | 3,980万円 | 78.6万円 | 5階 | 50.61㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,180万円 | 82.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 50. | 東 |
| 2025/05/02 | 4,280万円 | 84.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 50. | 東 |
| 2025/05/01 | 4,280万円 | 84.8万円 | 4階 | 50.49㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/23 | 4,380万円 | 86.7万円 | 4階 | 50.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/02 | 4,199万円 | 71.6万円 | 3階 | 58.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/09 | 4,299万円 | 73.3万円 | 3階 | 58.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 55.9万円 | 3階 | 58.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/29 | 3,280万円 | 55.9万円 | 3階 | 58.67㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は67.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | セザール大山 板橋区栄町 | 大山駅7分 | 3,480万円 | 68.8万円 | 50.61㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,380万円 | 63.8万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/31 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/16 | ライオンズマンション西高島平第3 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅12分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズガーデン西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55.02㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロワイヤル守屋 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅8分 | 4,098万円 | 67.4万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/04 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | サングローリー成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,990万円 | 55.2万円 | 54.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズマンション西高島平溝下公園壱番館 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 3,180万円 | 58.4万円 | 54.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/07 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 76.9万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/14 | ライオンズマンション成増駅前 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,980万円 | 85.5万円 | 58.24㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,180万円 | 83.4万円 | 50.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,990万円 | 69.4万円 | 57.48㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/16 | 成増アクト1 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,780万円 | 83.1万円 | 57.54㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/20 | セザール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 3,280万円 | 62.4万円 | 52.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | メゾンプルミェール 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 4,080万円 | 75.0万円 | 54.38㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/11 | セーヌヴァン・シッス 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 2,980万円 | 60.2万円 | 49.49㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | ナイスアーバン成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅4分 | 3,980万円 | 71.3万円 | 55.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/01 | コスモ成増エクセラ 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅9分 | 3,550万円 | 58.8万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ成増グランヒル 板橋区赤塚五丁目 | 成増駅9分 | 4,598万円 | 75.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | ウエストハイム 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,600万円 | 61.1万円 | 42.52㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/22 | ライオンズガーデン赤塚公園 板橋区赤塚八丁目 | 西高島平駅15分 | 2,990万円 | 58.5万円 | 51.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、板橋区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は板橋区の平均と比較して11.7%割安です。
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東京都板橋区高島平八丁目
都営三田線 / 高島平駅 徒歩 7分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造